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Contratto di Locazione
Il contratto con cui una parte, detta locatore, si obbliga a far godere all’altra parte, ossia al conduttore o locatario o inquilino, un immobile per un dato tempo verso un determinato corrispettivo (canone locatizio), può classificarsi diversamente a seconda del suo oggetto o della destinazione dei beni (beni immobili ad uso abitativo o commerciale), della tipologia di immobili, urbani e non (immobili rurali) o del periodo di tempo (contratti transitori) o della tipologia di canone (a canone libero o convenzionato).
Adempimenti Successivi
Per i contratti di locazione, sublocazione e affitto registrati è possibile effettuare ulteriori adempimenti successivi quali:
- versamenti per l’annualità successiva
- proroga
- cessione
- risoluzione
Visura Catastale
La visura catastale è un documento, rilasciato dall’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle entrate, che permette di acquisire molteplici informazioni relative ai beni immobili (terreni e fabbricati).
Visura Ipotecaria
Visura Ipotecaria o come generalmente chiamata “Visura Ipocatastale” si fa per dimostrare la titolarità immobiliare, cioè se un soggetto ha titolo su immobili, ed eventuali gravami come ipoteche, pignoramenti e note di cancellazione di ipoteche totali o parziali.
Visura Tavolare
Si fa per dimostrare la titolarità immobiliare, cioè se un soggetto ha titolo su immobili, ed eventuali gravami come ipoteche, pignoramenti e note di cancellazione di ipoteche totali o parziali.
Può essere effettuata soltanto per le Provincie Autonome di Bolzano e Trento
Preliminare di compravendita
Il preliminare ha l’obbligo per le parti di concludere un successivo contratto, già delineato nei suoi elementi essenziali.
Il contratto preliminare è soggetto all’obbligo di registrazione, ed è nullo se non è stipulato entro 20 giorni dalla data dell”atto.
Comodato
Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire lo stesso bene ricevuto.
Verifica Affidabilità Persone/Aziende
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Le valutazioni riguardano la situazione pregressa di ogni singola persona fisica o giuridica degli ultimi 5 anni.